商業(yè)地產(chǎn)獵頭調(diào)查房地產(chǎn)行業(yè)薪水差異____動(dòng)輒幾十萬(wàn)的房子讓不少人望房興嘆,房地產(chǎn)在外人看來一直是個(gè)高薪工作。為了摸清河南房地產(chǎn)業(yè)界薪水的真實(shí)情況,商業(yè)地產(chǎn)獵頭花費(fèi)5個(gè)月的時(shí)刻進(jìn)行了調(diào)研,涉及省內(nèi)房企318家,不只包含河南本地知名公司、上市房企、TOP100強(qiáng)在河南的分支機(jī)構(gòu),還有各地市的民營(yíng)房企,本次調(diào)研成果具有較強(qiáng)的代表性。?
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北京商業(yè)地產(chǎn)獵頭總經(jīng)理蘇紅介紹說,房地產(chǎn)公司的薪水水平處于社會(huì)的中上游,遠(yuǎn)高于社會(huì)均勻工資,盡管漲幅不是最高,可是由于房地產(chǎn)公司薪水基數(shù)大,因而房企薪水在商場(chǎng)上依然具有競(jìng)賽優(yōu)勢(shì)。與此一起,房企的事務(wù)型高管人才,其均勻薪水水平近三年漲幅超越20%,充分反映了房地產(chǎn)工作的蓬勃開展和高端人才的供需兩旺。
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其間我省總經(jīng)理(高檔工作經(jīng)理人)均勻年薪超越百萬(wàn)元,到達(dá)102.5萬(wàn)元。做到總經(jīng)理這個(gè)方位,根本到達(dá)地產(chǎn)工作經(jīng)理人的巔峰,作為一個(gè)地產(chǎn)公司的掌舵人,手上掌握著數(shù)以億計(jì)的項(xiàng)目資金,對(duì)這個(gè)級(jí)別的工作經(jīng)理人而言,渠道、股權(quán)、分紅、工作與日子之間的平衡,才是能夠讓他們心動(dòng)的要素。盡管價(jià)碼最高,可是這有些人才依然相當(dāng)稀缺。
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推廣總監(jiān)均勻年薪到達(dá)57.2萬(wàn)元。這個(gè)崗位全部擔(dān)任一個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)的全體推廣,各分公司出售和詳細(xì)項(xiàng)目出售均對(duì)其擔(dān)任。在房地產(chǎn)開發(fā)公司中,出售最靠近一線商場(chǎng),也是公司最核心的部分之一,因而薪水待遇在全部公司里也相對(duì)具有優(yōu)勢(shì)。
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工程副總均勻年薪到達(dá)42.05萬(wàn)元。不一樣的公司對(duì)于這個(gè)崗位定位不一樣很大,一些項(xiàng)目公司的項(xiàng)目總監(jiān)能夠承當(dāng)總經(jīng)理的責(zé)任,如果是公司多個(gè)項(xiàng)目中的一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān),所承當(dāng)?shù)呢?zé)任更傾向于單個(gè)項(xiàng)目的推廣總監(jiān)。
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規(guī)劃總監(jiān)均勻年薪到達(dá)50.7萬(wàn),這個(gè)職位是擔(dān)任水、電、暖、裝修、景象等專業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人,和諧各專業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。有財(cái)務(wù)總監(jiān)均勻年薪到達(dá)28.5萬(wàn)元,這個(gè)職位看重的是籌資和融資才能。
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河南近幾年房地產(chǎn)工作日新月異,吸引了全國(guó)各地上市房企,萬(wàn)科、恒大、保利、綠地、萬(wàn)達(dá)、碧桂園等TOP100強(qiáng)來河南攻城略地,不只帶來了全國(guó)性的專業(yè)人才的流動(dòng),對(duì)本地房企的管理形式和薪水準(zhǔn)則也帶來了應(yīng)戰(zhàn)。
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近兩年,河南房企同崗位的薪水規(guī)范距離逐步拉大,有些崗位的最大值乃至超越了最小值的數(shù)倍。查詢報(bào)告顯現(xiàn),河南房地產(chǎn)公司總經(jīng)理職位,月薪最高的可達(dá)15萬(wàn)元,而最低的月薪僅9060元,相差16倍多。常務(wù)副總經(jīng)理職位,月薪最高的可達(dá)11.5萬(wàn)元,而最低的月薪僅7450元。項(xiàng)目公司總經(jīng)理月薪最高的可達(dá)8.4萬(wàn)元,而最低的月薪僅1萬(wàn)元,相差8倍多;總經(jīng)理助理月薪最高的可達(dá)3萬(wàn)元,而最低的月薪僅4500元,相差6倍多。能夠看出,職位越高,高管薪水動(dòng)搖較大。而依據(jù)人力資源的有關(guān)理論,兩倍的薪水足以導(dǎo)致職工的換崗激動(dòng),這也是形成某些崗位,特別是高管薪水動(dòng)搖較大的根本緣由。
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在推廣總監(jiān)這樣的中層職位中,月薪最高的可達(dá)5萬(wàn)元,最低的月薪為7000元,推廣經(jīng)理和策劃經(jīng)理最高月薪別離可達(dá)3.5萬(wàn)和3萬(wàn)元,最低月薪別離為5333元和4000元。而在與客戶打交道最多的售樓員職位中,最高月薪也能到達(dá)6667元,最低月薪則為1400元。
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不一樣公司薪水距離如此之大,也引發(fā)了公司高管和職工離任的激動(dòng)。在接納抽樣查詢的房地產(chǎn)公司中,2013年我省房地產(chǎn)公司職工的均勻離任率高達(dá)12.27%。在面向職工的問卷查詢中,90%以上的房地產(chǎn)公司職工在最近一年內(nèi)都有離任的激動(dòng),其間薪水緣由占離任緣由的半數(shù)以上。
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恰是在這種嚴(yán)重和浮躁的情況下,房地產(chǎn)公司不斷提高薪水規(guī)范,依然面對(duì)人才短缺,而房地產(chǎn)人才經(jīng)過不斷的換崗,逐步提高身價(jià)。
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經(jīng)過查詢,記者發(fā)現(xiàn),盡管河南房企薪水有較大起伏的增加,但相對(duì)一線城市以及沿海經(jīng)濟(jì)興旺城市,薪水仍處于較低水平,僅到達(dá)深圳房地產(chǎn)從業(yè)人員五六年前的薪資水平,其間在2010年,深圳房地產(chǎn)公司總經(jīng)理百萬(wàn)即是準(zhǔn)入門檻,高的年薪能拿到上千萬(wàn)元。而深圳最底層的售樓員在2011年前后薪水規(guī)模也在1800至4000元。
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三年來近六成房企薪水均勻增加起伏超越6%,相比互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等工作,漲幅不是最高,房地產(chǎn)薪水增速有放緩痕跡。
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“現(xiàn)在最緊缺,也是最想要的即是房地產(chǎn)復(fù)合型人才,如果推廣上的公司職工一起對(duì)工程、規(guī)劃也有所知道,那么公司在開展工作時(shí),不論是各條線上的協(xié)同協(xié)作,仍是對(duì)工程進(jìn)度的推動(dòng),都有顯著的協(xié)助?!蹦车禺a(chǎn)公司擔(dān)任人通知記者,公司當(dāng)前正在從單一的住所開發(fā)向包含商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的綜合性開發(fā)轉(zhuǎn)型,但職工很少有懂商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的,公司不得不再花高薪招聘商業(yè)地產(chǎn)人才。
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河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰以為,房地產(chǎn)形式的改變,必定股動(dòng)對(duì)人才需求的改變,改變的趨勢(shì)是創(chuàng)新式和復(fù)合型人才。而這種人才是大學(xué)里無(wú)法培育的,乃至是公司內(nèi)部也無(wú)法培訓(xùn)的,靠的即是各公司在形式開展的一起,經(jīng)過詳細(xì)的項(xiàng)目訓(xùn)練起來的,因而彌足珍貴和稀缺。
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